赫山区金科集美东方小区物业管理委员会就金科集美东方小区物业管理服务项目进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、招标项目名称、编号及金额
1、招标项目名称：金科集美东方小区物业管理服务项目
2、招标代理编号：hnyf-2026wy-02
3、项目地点：益阳市赫山区银城大道与学府路交汇处
4、项目物业服务费价格
| 序号 | 分项名称 | 单位 | 物业费价格 | 服务期限 | |
| 1 | 物业费 | 住宅 | ㎡ | 1.4-1.6元/㎡/月 | 三年 |
| 商铺 | ㎡ | 1.8-2.0元/㎡/月 | |||
| ★备注说明 | 1、收费面积依据住建产权收费面积为准； 2、住宅物业费投标报价有效区间为1.4元—1.6元/㎡/月。 3、商铺物业费报价区间为1.8-2.0元/㎡/月，参照周边成熟小区市场行情合理报价。本小区商业暂未成熟，处于培育扶持阶段，为减轻商户经营负担、助力后期商业招商，投标人须在该区间内报价。 4、中标物业进场须投入不少于30万元专项改造资金，且由中标物业企业组织实施，用于小区出入口扩建、地库整改、车库顶棚加装、小区门禁系统维修升级以及休闲配套及晾晒区升级。中标企业投入的30万元专项改善资金实行专款专用，由物管会联合街道社区共同监管。改造方案及造价预算提交后3个工作日内完成审核公示，接受全体业主监督工程造价与施工质量；项目完工验收合格后方可拨付资金，资金收支台账按季度公开公示。中标单位不得挪用专项资金、不得虚报工程量、不得降低施工标准，否则承担违约责任，招标人有权扣除履约保证金。 5、投标人须全面响应招标文件全部条款要求，未实质性响应招标文件核心条款的投标文件按无效投标处理； | ||||
二、项目概况
包号
标的物名称
服务期限
服务要求
1
金科集美东方小区物业管理服务项目
三年
详见第四章用户需求三、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人，且应当符合下列条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供投标人营业执照副本复印件并加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：无。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一合同项下的招标活动。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价
1、时间：2026年 6 月30 日至2026年 7 月 7 日，每天上午9:00至12：00，下午14：30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：湖南永福建筑工程有限公司会议室（益阳市赫山区茶业市场南苑237-240室（邮政储蓄旁））
3、方式：凡有意参加者，持本人身份证原件，法人携带法定代表人身份证明原件或者授权委托人携带法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件、营业执照或商业登记证明复印件获取招标文件，并装订成册，一式两份。
4、招标文件每套售价500元，接受现金或微信转账方式缴纳；售后不退。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2026年 7 月 21 日09时30分（北京时间）
2、投标地点：益阳市赫山区茶业市场南苑237-240室（邮政储蓄旁）。
3、开标时间：2026年 7 月 21 日9时30分（北京时间）
4、开标地点：益阳市赫山区茶业市场南苑237-240室（邮政储蓄旁）。
六、公告媒体及期限
1、本招标公告在赫山区金科集美东方小区公示栏、招标网：https://www.zhaobiao.cn/发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。
七、询问及答疑
1、投标人对事项如有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构提出询问。招标人或者招标代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人或者代理机构提出问询，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。
八、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法
招标人：赫山区金科集美东方小区物业管理委员会
地 址：湖南省益阳市赫山区蓉园路
联系人：曹女士
电 话：13317379616
招标代理机构：湖南永福建筑工程有限公司
地 址：益阳市赫山区茶业市场南苑237-240室（邮政储蓄旁）
联系人：杨女士
电 话：13307372800
