一、唯一的法定时限：竣工验收备案 15 日

依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建设单位要在竣工验收合格之日起 15 日内办理备案。注意责任主体是建设单位，不是施工方——但备案信息是业绩链的第一环，很多“业绩沉睡”就是这一环没走。

二、新项目的业绩申报：各省自定，常见 30 天到 3 个月

竣工验收后由施工企业向省级住建监管平台申报业绩，多数省份要求“及时申报”，常见操作细则是 30 日、60 日或次月集中受理。没有全国统一的数字，以当地平台细则为准。晚申报不违法，但拖着拖着材料就散了。

三、历史业绩补录：没有截止日，只有两个变量

平台是否开放补录入口（有的省常态化开放，有的省只开专项窗口）

材料能否补齐且互相印证

另外有个关键分水岭：2016 年 1 月 1 日。住建部从这一年起把资质申报业绩逐步转为以平台可查为准，所以 2016 年后竣工的项目基本必须平台有记录；之前的更老业绩走专项核验，年代越久审核越严，材料缺失的基本没戏。

四、真正卡脖子的不是“录入时限”，是“认定时限”

这是最容易混淆的一点：录进平台≠永久能用。

资质用的业绩：按资质标准看“近 5 年”或“近 10 年”，从竣工验收合格之日起算，超期业绩躺在平台里也用不上

投标用的业绩：招标文件说了算，常见“近 3 年/近 5 年类似业绩”，同样以竣工验收日推算