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根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，宁波市盛达工程管理咨询有限公司受宁波市江北区新兴产业投资发展有限公司所的委托，就费市家苑空置房产及场地租赁服务项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、采购编号

采购编号：nbsd2025-025

二、项目概况

1.项目概况：位于庄桥街道费市家苑小区，小区东临东保线，南近薛邵线，西近河流，北临铸峰线，与“严家馨园”、“吉祥公寓”等小区相近邻，周边各项配套设施和公共服务设施较齐全，近邻公交“费市家苑”站，东邵环线班次公交经过，交通便利，周边超市、公园、餐馆、银行等各项配套设施和公共服务设施齐全，如费市公园、费市菜市场、世纪华联超市等。

2.租赁范围：位于宁波市江北区庄桥街道费市家苑，涉及费市村临时过渡房、费市家苑住宅出租面积约7070.67㎡；物流仓储用地，出租土地面积约20072㎡，具体以实际交付的情况及面积为准。

3.招标控制价：投标报价为中标人需支付招标人的年度租金报价。以资产评估价1736000元/年作为最低年租金报价。

4.租赁运营期限：五年，自合同签订之日起计算。其中合同一年一签，至一年期满后，经招标方根据合同履约、考核情况，视情况作出下一年度是否续约意见。

5.标段划分：1个。

6.本项目的承包方式：全额经济责任承包，即由承包人按有关规定依法经营自主、自负盈亏、自担风险。

三、投标人资格要求

3.1.具有独立承担民事责任的能力；

3.2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；且未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合 同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者 项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

3.4.符合法律、行政法规规定的其他条件。

3.5.本项目不接受联合体投标。

3.6.本项目采用资格后审。

四、招标文件的获取、地点及方式

4.1.招标文件获取时间：公告发布之日起至2025年9月15日止，上午 8:30-11:30；下午 14:00-16:00 (双休日及法定节假日除外)。

4.2.招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于采购文件获取截止时间前在“宁波市江北区产权电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”）（https://jbcq.ztbyun.com/）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载招标文件及相关附件（如有）。

注：（1）请投标人按上述要求获取采购文件，如未在“宁波市江北区产权电子交易平台”完成相关流程引起的无效投标，责任自负。（2）电子交易平台运营公司：宁波杰锐软件有限公司，技术支持：0574-26877268；86820848；18067100830； qq群：241257761。

4.3.招标文件费用：免费。

五、投标保证金

5.1.投标保证金额度

投标保证金金额：人民币15万元。

缴纳形式：银行汇票或电汇形式直接缴入以下账户。

开户银行、户名、账号：投标人在注册报名后自行登陆“电子交易平台”获取本项目保证金缴纳信息。

5.2.投标保证金提交截止时间（以资金到账时间为准）：2025年9月28日16时00分（北京时间）。

5.3.保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式。

5.4.基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件应编入投标文件中。

六、投标截止时间及地点

6.1投标截止时间：2025年9月29日13时30分（北京时间）

6.2投标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（江北育才路138号北投大厦南楼7楼），逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

6.3投标方式：在开标会议现场递交书面投标文件。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2025年9月29日13时30分（北京时间）

7.2开标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（江北育才路138号北投大厦南楼7楼）。

八、公告媒介

本次政府采购活动有关信息在“宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）”上公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标方：宁波市江北区新兴产业投资发展有限公司

联系人：黄老师

联系电话：0574-87520515

联系地址：宁波市江北区长兴路689弄

招标代理机构：宁波市盛达工程管理咨询有限公司

联系人：徐乃昕、蔡青青、何周军、江晓明、马亚红、沈佳佳、张琳玲

联系电话：0574-87636525

传真：0574-87636525

联系地址：宁波市江北区唐虞路319号（创富商业中心） a座5楼510