北京市昌平区城南街道南郝庄村4处共计222.98亩农地出租
全市统一项目编号
s110000d033010009878
项目编码
2026-cp/01-0001
挂牌金额
4827680
挂牌日期
2026-01-12
截止日期
2026-01-16
基本信息
| 项目编码： | 2026-cp/01-0001 | 标的名称： | 北京市昌平区城南街道南郝庄村4处共计222.98亩农地出租 |
| 坐落地址： | 北京市昌平区城南街道南郝庄村 | ||
| 土地用途： | 其他农用地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 4队园子地沙道东 | 地块编号： | |
| 东至： | 马路 | 南至： | 马路 |
| 西至： | 马路 | 北至： | 马路 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 4队沙道西温室大棚北侧 | 地块编号： | |
| 东至： | 马路 | 南至： | 温室大棚 |
| 西至： | 铁路 | 北至： | 马路 |
| 地块-3： | |||
| 地块名称： | 1队园子地与2队门地 | 地块编号： | |
| 东至： | 宅基地 | 南至： | 百泉庄田间路 |
| 西至： | 马路 | 北至： | 宅基地 |
| 地块-4： | |||
| 地块名称： | 3队杨树坟地 | 地块编号： | |
| 东至： | 原液化气站 | 南至： | 宅基地 |
| 西至： | 马路 | 北至： | 马路 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 222.98 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 24栋大棚 | |
| 权属类型： | 所有权人： | 北京市昌平区城南街道南郝庄村股份经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | |
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | |
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 10年 | 出让用途： | 种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： |
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2026-01-05 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2026-01-09 | 挂牌总金额（元）： | 4827680 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： |
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： |
| 交纳方式： | 处置方法： | |
| 处置方法说明： | 其他： |
| 公告价格(元）： | 4827680 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 出租10年，租金单价（前5年：222.98亩x1500元/亩=334470元/年x5年=1672350元：后5年 222.98亩x1700/亩=379066元/年x5年=1895330元），（4队沙道西温室大棚24栋：前5年租金24栋x5000=120000元/年x5年=600000元：后5年租金24栋x5500=132000元/年x5年=660000元），合同年租金：前5年334470+120000=454470元/年，后5年379066+132000=511066元/年：合同总租金1672350+1895330+600000+660000=4827680元。 | ||
| 受让方资格条件： | 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章（自然人签字）的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、租赁用途：种植； 2、土地现状：4队园子地沙道东土地现状：水浇地、设施农用地、公用设施用地、果园、物流仓储用地、其他草地、城镇住宅用地、乔木林地、商业服务业设施用地。4队沙道西温室大棚北侧土地现状：水浇地、设施农用地、公用设施用地、果园、物流仓储用地、其他草地、城镇住宅用地、乔木林地、商业服务业设施用地。1队园子地与2队门前地土地利用现状：水浇地、物流仓储用地、果园、城镇住宅用地。3队杨树坟地土地现状：水浇地、旱地、乔木林地、其他林地、其他草地、交通服务场站用地、商业服务业设施用地； 分区规划：4队园子地沙道东分区规划：生态混合区、林草保护区、水久基本农田保护区。4队沙道西温室大棚北侧分区规划；生态混合区、林草保护区、永久基本农田保护区。1队园子地与2队门前地分区规划：城镇建设用地、生态混合区。3队杨树坟地分区规划：城镇建设用地； 3、如非原承租方受让，由出让方于60天内负责清退现有承租方并保证土地及地上物交割至新受让方，如因此产生纠纷、及临时使用产生的费用等损失，由出让方全部承担； 4、规划实施后，基本农田的使用必须符合《基本农田保护条例》要求，杜绝基本农田“非粮化”“非农化”。 5、本地块在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限。 6、不可新增违法建设，仅用于种植，保持现状，远期实施规划，无条件配合实施； 7、遵守安全生产和消防规定； 8、城南街道要严格按照地块分区规划，合法合规使用土地，确保永久基本农田保护区地块用途用于种植粮、菜、油等耕地农作物，不得新增违法建筑，防止耕地非农化； | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： |
| 经办人： | 电话： |
交易所联系方式
| 联系人: | 沈思睿 | 联系电话: | 18701591657 |
| 大棚明细表.pdf |
